Инструкция для риэлторов: как получить максимальную комиссию на сделках в Дубае?

Инструкция для риэлторов: как получить максимальную комиссию на сделках в Дубае?

Основные преимущества работы на международном рынке недвижимости:

• Возможность получения комиссии в иностранной валюте
• Большой выбор стран и городов с устойчивой экономикой
• Надежные застройщики.

Сейчас Дубай является самым популярным местом для приобретения недвижимости. Стоимость объектов варьируется от $ 200.000 до $ 5.000.000, а агентские комиссии от застройщиков составляют от 2 до 10%.

Рассказываем, как заработать максимум

Факторы, влияющие на размер комиссии:

1. Стоимость объекта.

Чем выше стоимость, тем больше комиссия.

2. Выбор застройщика.

Важно учитывать качество объекта, сроки строительства и размер комиссии. Некоторые застройщики предлагают дополнительные бонусы и улучшенные условия для риэлторов. Например, повышенная комиссия может быть предложена на более дорогие апартаменты (Sobha, MAG, Tiger Group, Al Habtoor Group, Fakhruddin Properties и др.) или в случае полной или частичной предоплаты стоимости объекта наличными. Иногда проводятся временные акции по повышенным комиссиям на новые объекты.

3. Платформа-посредник.

Поскольку в ОАЭ процесс выхода на застройщика напрямую является непростым и не быстрым - необходимо иметь дубайское юридическое лицо, пройти длительную процедуру подписания соглашения и выстроить отношения с менеджерами девелопера, - использование услуг посредника зачастую становится самым выгодным решением. Так вы сможете работать с недвижимостью Дубая удаленно, находясь в любой точке мира и не имея специальных знаний и навыков.

Условия работы с партнёром Housebook не сводятся к одной цифре. Клиента ведёт локальный партнёр в стране покупки, сам клиент закрепляется за тем, кто его привёл, а часть комиссии каждой сделки платформы идёт в общий сетевой пул, из которого получает вся сеть. Точные доли и порядок выплаты опубликованы в правилах программы в кабинете партнёра: там они всегда действующие, а в статье устарели бы молча.

Как правило, посредники оставляют себе от 50 до 70% от общей суммы комиссии, выплачиваемой застройщиком, но взамен предлагают доступ к своей базе объектов и помощь в подготовке документов и оформлении сделки, что может сильно облегчить вам жизнь.