Баку, Азербайджан
Цена от
$98,118
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$2,700 / m²
+29% к медиане города (Баку), выборка 23 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
36 - 176 m²
Спальни
1 - 4
Сдача проекта
Q1 2028
Готовность
Строится
Сухой сезон
июль, авг., июнь
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
36 - 176 m²
Спальни
1 - 4
Сдача проекта
Q1 2028
Дорого это или нет для города
$2,700за м²дороже 70% новостроек города
+29% к медиане города (Баку), выборка 23 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
30%$29,435
Этап 2
До ввода в эксплуатацию
70%$68,683
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$318
$3,820
5.8%
3.9%
$131,304
53%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь
Самые дождливые месяцы: нояб., окт., дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 6,0 | 16 |
| февр. | 5,7 | 15 |
| март | 7,6 | 16 |
| апр. | 10,9 | 13 |
| май | 17,3 | 10 |
| июнь | 22,7 | 6 |
| июль | 25,9 | 3 |
| авг. | 26,5 | 4 |
| сент. | 23,0 | 13 |
| окт. | 17,8 | 22 |
| нояб. | 12,2 | 25 |
| дек. | 8,1 | 17 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 40.6, 49.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Площадь
36 - 176 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2028
Статус
Строится
Площадь
36 - 176 m²
Описание
Port d'Azur строится в Баку, в Азербайджане. Проект реализует застройщик Azurro Development, сдача запланирована на февраль 2028 года. Это комплекс апартаментов с планировками от студий до четырёхкомнатных: площадь варьируется от 36,34 до 175,8 кв. м, что подойдёт и под компактное жильё, и под большую квартиру с несколькими спальнями.
Цены на апартаменты начинаются от 98 118 долларов США и доходят до 544 980 долларов США, цена за квадратный метр составляет 2700 долларов. Такой разброс стоимости связан с диапазоном площадей: минимальная цена соответствует самым компактным студиям, а максимальная - квартирам большой площади с четырьмя спальнями.
На момент продажи проект находится на стадии строительства, объект ещё не сдан. Покупателям доступны варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, что даёт выбор между разными форматами жилья в одном комплексе.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Баку, Азербайджан
Контекст рынка
Рост цен на квартиры
17%
Рост цен на виллы
20.2%
Объём сделок
13%
Средняя аренда
883 manats
Цена за м²
2,388 manats
Цены на квартиры в Баку продолжают расти: по итогам 2025 года зафиксирован рост примерно на 17% в годовом исчислении, при этом арендные ставки также увеличиваются - медианная месячная аренда составляет 883 маната. Спрос на арендное жильё остаётся высоким благодаря притоку иностранных специалистов, присутствию международных компаний и увеличению числа жителей, связанных с проектами реконструкции. Рынок по-прежнему привлекателен для иностранных покупателей, которые могут приобретать квартиры (но не земельные участки) и пользоваться программами получения вида на жительство, привязанными к инвестициям в недвижимость.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Dashinmaz emlak bazari_en
- Baku rental market reflects strong activity in real estate
- CBA notes surge in latest housing prices in Azerbaijan - Trend.Az
- Buying Real Estate in Azerbaijan | Housing Prices and Residence Permit through Investment
- Bangkok Luxury Housing Market - Knight Frank Thailand | RE Talk Asia
- The SFH # Report 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление