Вальпараисо, Чили
Цена от
$476,000
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$2,441 / m²
-24% к медиане города (Вальпараисо), выборка 16 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад
Недвижимость
Таунхаус
Площадь
195 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2024
Готовность
Готов
Сухой сезон
янв., февр., дек.
Недвижимость
Таунхаус
Площадь
195 m²
Спальни
3
Сдача проекта
Q4 2024
Дорого это или нет для города
$2,441за м²дешевле 85% новостроек города
-24% к медиане города (Вальпараисо), выборка 16 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
100%$476,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,785
$21,414
5.7%
4.5%
$636,995
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: янв., февр., дек.
Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май
Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,4 | 2 |
| февр. | 20,0 | 2 |
| март | 18,8 | 4 |
| апр. | 15,9 | 11 |
| май | 13,5 | 55 |
| июнь | 11,1 | 71 |
| июль | 10,2 | 58 |
| авг. | 10,8 | 50 |
| сент. | 12,1 | 15 |
| окт. | 14,1 | 11 |
| нояб. | 16,8 | 6 |
| дек. | 18,8 | 3 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -32.9, -71.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Таунхаус
Сдача проекта
Q4 2024
Статус
Готов
Площадь
195 m²
Недвижимость
Таунхаус
Сдача проекта
Q4 2024
Статус
Готов
Площадь
195 m²
Описание
Casas Maranello II - проект таунхаусов в Вальпараисо, регион Валпараисо, Чили. Застройщик Nuevo Amanecer сдал объект в декабре 2024 года: проект построен и готов к заселению. Таунхаусы предлагаются с планировкой 3 спальни и площадью 195 кв. м. Цена от 476 000 долларов США, что при указанной площади соответствует 2441 доллару за квадратный метр. По этой цене и площади речь идёт о просторном формате жилья, рассчитанном на семью с несколькими спальнями. Проект расположен в регионе Валпараисо, в городе Вальпараисо. Строительство завершено, объект передан покупателям в декабре 2024 года, поэтому заселение возможно без ожидания дальнейших этапов работ. Площадь каждого таунхауса фиксирована на уровне 195 кв. м, без вариативности по метражу, а количество спален остаётся постоянным - три. Цена от застройщика Nuevo Amanecer установлена на уровне 476 000 долларов за единицу такой площади и конфигурации.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Вальпараисо, Чили
Контекст рынка
Медианная цена квартиры
CLP2,141,829/m²
+225% с 2020
Медианная цена дома
CLP2,005,351/m²
+225% с 2020
Доходность аренды (Вальпараисо)
3.5-4.4%
Размер рынка Вальпараисо
USD2.6 billion
+225% с 2020
Годовой рост цен на жилье в Чили
12.7%
В 2025 году жилищный рынок Вальпараисо демонстрирует высокий уровень цен: медианная стоимость квартир составляет 2,14 млн чилийских песо за квадратный метр, а домов - 2,01 млн чилийских песо за квадратный метр, что отражает устойчивый рост цен с 2020 года. Доходность от аренды остаётся умеренной на уровне 3,5-4,4%, что свидетельствует о стабильном, но ограниченном арендном спросе. Город привлекает всё больший интерес со стороны иностранных инвесторов благодаря привлекательности прибрежного расположения и прогнозируемому объёму рынка в 2,6 млрд долларов США по сравнению с 0,8 млрд долларов США в 2020 году.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Is it worth it buying property in Valparaiso? (Sept 2025) - TheLatinvestor
- Exploring Latin America's Real Estate Markets: Chile - Adventures in CRE
- Will house prices go down in Chile? (Sept 2025) - TheLatinvestor
- How's the housing market in Chile now? (Sept 2025) - TheLatinvestor
- 6 strong forecasts for real estate in Valparaiso in 2025 - TheLatinvestor
- 18 strong trends for 2025 in the Chile property market - TheLatinvestor
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление