Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Цена от
≈ $158,604£120,000Курс на 2026-10-13
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
£2,115 / m²
+40% к медиане города (Искеле), выборка 13 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
52 - 78 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q4 2025
Готовность
Готов
Сухой сезон
июль, авг., июнь
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
52 - 78 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q4 2025
Дорого это или нет для города
$2,795за м²дороже 80% новостроек города
+40% к медиане города (Искеле), выборка 13 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
5%$7,930
Этап 2
При подписании договора
30%$47,581
Этап 3
Налоги и сборы
5%$7,930
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
65%$103,093
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$523
$6,273
5.7%
4.0%
$212,248
54%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь
Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 75 |
| февр. | 14,4 | 48 |
| март | 16,1 | 29 |
| апр. | 18,5 | 17 |
| май | 22,3 | 14 |
| июнь | 26,4 | 4 |
| июль | 29,5 | 1 |
| авг. | 30,0 | 1 |
| сент. | 28,0 | 10 |
| окт. | 24,6 | 24 |
| нояб. | 20,1 | 42 |
| дек. | 16,2 | 83 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.3, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Площадь
52 - 78 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2025
Статус
Готов
Площадь
52 - 78 m²
Описание
Комплекс La Joya Beach Residences в Искеле на Северном Кипре построен и сдан, завершение зафиксировано на ноябрь 2025 года. Застройщик, DND Homes, возводил проект в районе Искеле (Iskele District). В комплексе представлены квартиры с одной и двумя спальнями, площадью от 52 до 78 квадратных метров. Разброс площадей покрывает как компактные варианты для одного-двух человек, так и квартиры большего метража с двумя спальнями.
Цены начинаются от 120 000 фунтов стерлингов и доходят до 230 000 фунтов стерлингов, цена за квадратный метр составляет 2115 фунтов стерлингов. Такой диапазон стоимости напрямую связан с разницей в площади между минимальным и максимальным вариантом планировки.
Проект находится в Искеле, в районе Искеле (Iskele District), на Северном Кипре. Строительство завершено, объект готов к сдаче ключей покупателям. Планировки с одной и двумя спальнями позволяют выбрать вариант под разные потребности: от студийного формата до квартиры с дополнительной комнатой.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Искеле, ТРСК (Северный Кипр)
Контекст рынка
Рост цен на квартиры
15-20%
Рост цен на виллы (строящиеся)
up to 35%
Валовая доходность аренды
5-7%
Цена студии
€70,000
Цена виллы с видом на море (нижняя граница)
€200,000
Рынок жилой недвижимости Искеле продолжает демонстрировать устойчивый рост цен: стоимость готовых квартир увеличивается примерно на 15-20% в год, а строящиеся виллы дорожают до 35% в год, что отражает стабильный спрос со стороны иностранных инвесторов и застройщиков. Арендный спрос остаётся высоким благодаря сезонному туризму и растущему сообществу экспатриантов, обеспечивая валовую доходность на уровне 5-7% по жилым объектам. Сочетание низкого порога входа, благоприятной налоговой политики и упрощённых процедур покупки делает Искеле привлекательным для зарубежных покупателей, ищущих доступную недвижимость в Средиземноморском регионе.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Properties for Sale in Iskele, Northen Cyprus in section from the developer from overseas real estate agency Hayat Estate
- North Cyprus Iskele Property for Sale | Villas & Apartments
- Property Prices in Northern Cyprus Over the Last 5 Years: A Detailed Investment Analysis
- North Cyprus House Prices | Villas, Apartments & Investments
- Northern Cyprus Real Estate Market Update - September 2025
- Why Invest in North Cyprus for Rental Income in 2025?
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление