Панама (город), Панама
Цена от
$312,810
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$3,913 / m²
-5% к медиане города (Панама (город)), выборка 5 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 5 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
65 - 103 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q4 2028
Готовность
Строится
Сухой сезон
февр., март, янв.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
65 - 103 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q4 2028
Дорого это или нет для города
$3,913за м²дешевле 100% новостроек города
-5% к медиане города (Панама (город)), выборка 5 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
10%$31,281
Этап 2
До ввода в эксплуатацию
20%$62,562
Этап 3
При передаче
70%$218,967
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,167
$14,006
5.8%
4.5%
$418,611
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., март, янв.
Самые дождливые месяцы: окт., июнь, нояб.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,6 | 20 |
| февр. | 26,9 | 9 |
| март | 27,5 | 18 |
| апр. | 28,1 | 107 |
| май | 27,8 | 245 |
| июнь | 27,4 | 253 |
| июль | 27,2 | 204 |
| авг. | 27,2 | 220 |
| сент. | 27,1 | 245 |
| окт. | 26,8 | 260 |
| нояб. | 26,7 | 248 |
| дек. | 26,8 | 108 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 9.0, -79.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2028
Статус
Строится
Площадь
65 - 103 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2028
Статус
Строится
Площадь
65 - 103 m²
Описание
Ipanema Residences строится в Панаме, в городе Панама. Девелопер проекта - GLP Properties. Сдача дома запланирована на декабрь 2028 года.
В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, площадью от 64,8 до 102,5 кв. м. Такой диапазон охватывает и компактные варианты для одного-двух человек, и более просторные планировки под семью.
Цены начинаются от 312 810,29 долларов США и доходят до 525 865 долларов США, цена за квадратный метр составляет 3913 долларов США. Разброс стоимости связан с разницей в площади и количестве спален между минимальной и максимальной планировками.
На данный момент дом находится в стадии строительства: работы на площадке ведутся, а передача квартир покупателям намечена на конец 2028 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Панама (город), Панама
Контекст рынка
Цена за кв. м в Панама-Сити
$1,804‑$2,483
Рост арендной платы в Панама-Сити
12%
Валовая доходность аренды
6.8%‑9.5%
Рост продаж жилья в 2023 году
20.7%
Доля иностранных покупателей новостроек
34%
+15 п.п. с 2020 года
Цены на жилую недвижимость в Панама-Сити восстанавливаются: средние значения сейчас составляют от $1 804 до $2 483 за квадратный метр, что отражает умеренный потенциал роста. Спрос на аренду остаётся высоким - арендные ставки в городе выросли примерно на 12% в годовом исчислении в первом квартале 2025 года, а валовая доходность находится в диапазоне от 6,8% до 9,5%. Иностранные инвесторы проявляют всё большую активность: в 2023 году на их долю пришлось 34% покупок в новостройках, чему способствуют льготная налоговая политика и программы получения вида на жительство.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Panama City FL Real Estate Market 2025 Trends & Outlook
- Panama Property Market Forecast 2025 - Benoit Properties
- Panama Real Estate Market Forecast: Trends and Opportunities
- Panama Property Market Outlook for 2026 - TheLatinvestor
- Panama Real Estate Market Report for Q1 2025: A Market in Transition
- Panama Market Update 2025 - Overseas Property Alert
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление