Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $164,379฿5,526,000Курс на 2026-10-13
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿135,000 / m²
+30% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 сент. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 2 мес. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
38 - 76 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
66 из 69
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
38 - 76 m²
Спальни
1 - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
66 из 69
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$4,013за м²дороже 70% новостроек города
+30% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Beach648 м
- Kata Noi Beach1,46 км
- Karon Beach2,57 км
- Nai Harn Beach5,58 км
- Freedom Beach6,01 км
- Rawai Beach6,62 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Бронирование
невозвратное
$5,949Этап 2
1-й взнос
При подписании договора
30%$49,314
Этап 3
2-й взнос
После завершения фундаментных работ
25%$41,095
Этап 4
3-й взнос
По завершении строительной конструкции
15%$24,657
Этап 5
4-й взнос
По завершении возведения стен и установки окон
10%$16,438
Этап 6
5-й взнос
После завершения инфраструктуры (дороги и дренаж)
10%$16,438
Этап 7
6-й взнос
После получения разрешения на заселение
5%$8,219
Этап 8
7-й взнос
Передача объекта (за вычетом резервационного взноса)
5%$8,219
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Делится 50/50. Апгрейд до фрихолда: дуплекс и 1 спальня 300 000 THB / 2 спальни 500 000 THB
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,044
$12,532
10.2%
7.6%
$219,976
72%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
69
Доступно
66
Площадь
38 - 76 m²
Доходность аренды
6.2%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
69
Доступно
66
Площадь
38 - 76 m²
Доходность аренды
6.2%
ПодробнееСвернуть
Описание
The Balance by the Beach - комплекс кондоминиумов на Пхукете, строит его компания The Beach Resort Company Limited. Проект строится, сдача запланирована на декабрь 2026 года.
В продаже у нас 69 квартир, из них 66 доступны. Площадь юнитов начинается от 37,98 кв.м и доходит до 76 кв.м, планировки с одной или двумя спальнями. Такой метраж подходит как для компактного формата, так и для квартир с двумя спальнями.
Цены начинаются от 5 526 128 тайских батов и доходят до 12 155 307 батов, цена за квадратный метр составляет 134 916 батов. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 60 батов за квадратный метр.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление