Housebook
EN

Al Ghadeer Gardens

Абу-Даби, ОАЭ

1 / 13

Цена от

≈ $503,744AED 1,850,000Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 14,800 / m²

дешевле 85% новостроек города

-35% к медиане города (Абу-Даби), выборка 18 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад

Недвижимость

Таунхаус

Площадь

125 - 204 m²

Спальни

2 - 4

Сдача проекта

Q4 2030

Готовность

Планируется

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

5%

Дорого это или нет для города

$4,030за м²дешевле 85% новостроек города

Медиана $6,247
$3,283$18,480

-35% к медиане города (Абу-Даби), выборка 18 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    5%

    $25,187

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    2%

    $10,075

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    55%

    $277,059

  4. Этап 4

    При передаче

    45%

    $226,685

Итого$503,744

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$504$7,556

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$1,936

Доход в год

$23,229

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$674,123

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,117
февр.20,88
март23,316
апр.26,99
май30,74
июнь33,14
июль35,01
авг.35,41
сент.33,52
окт.30,71
нояб.26,58
дек.22,514

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 24.8, 55.0. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Таунхаус

Сдача проекта

Q4 2030

Статус

Планируется

Площадь

125 - 204 m²

Описание

Al Ghadeer Gardens, проект таунхаусов от застройщика Aldar Properties в регионе Абу-Даби, город Абу-Даби, ОАЭ. Проект запланирован, строительство не начато, сдача намечена на декабрь 2030 года.

Площадь таунхаусов варьируется от 125 до 204 квадратных метров, количество спальных комнат от 2 до 4. Такой разброс площадей покрывает запросы от небольших семей до тех, кому нужно больше пространства для жизни.

Цены на таунхаусы начинаются от 1 850 000 дирхамов ОАЭ и доходят до 3 280 000 дирхамов ОАЭ. Цена за квадратный метр составляет 14 800 дирхамов ОАЭ. Разница между минимальной и максимальной ценой отражает разброс площади и числа спальных комнат в предложении.

Покупатели выбирают таунхаус с нужным метражом и количеством спален в рамках указанного ценового диапазона, ориентируясь на дату сдачи в декабре 2030 года и статус проекта, который пока находится на стадии планирования.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Абу-Даби, ОАЭ

Контекст рынка

Объем сделок с жильем, 1П 2025

AED 51.7 billion

+39% г/г

Количество жилых сделок, 1П 2025

14,167deals

+12% г/г

Средняя цена жилья, 2К 2025

AED 1,230 per sqft

+6.4% кв/кв

Рост цен на виллы с 2020 года

42.3%

Рост арендной платы за квартиры, г/г

12.5%

Средняя цена готового жилья, 1П 2025

Dh 2.5 million

+19% г/г

Цены на жилую недвижимость в Абу-Даби продолжили расти в 2025 году: средняя стоимость достигла 1 230 дирхамов ОАЭ за квадратный фут при годовом приросте около 17%, что обусловлено прежде всего значительным удорожанием вилл. Арендный спрос оставался устойчивым - ставки аренды квартир выросли на 12,5% в годовом исчислении, а интерес иностранных инвесторов резко усилился, что нашло отражение в увеличении объёма сделок на 39%, до 51,7 млрд дирхамов ОАЭ в первом полугодии. Динамика рынка поддерживается ограниченным предложением, высокой долей иностранных покупателей и стимулирующей государственной политикой.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Reportage Hills

Reportage Hills

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,830,000

Damac Islands 2

Damac Islands 2

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,329,000

Iris Park Villa

Iris Park Villa

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,500,000

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются