Абу-Даби, ОАЭ
Цена от
≈ $702,018AED 2,578,162Курс на 2026-10-13
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 25,598 / m²
+12% к медиане города (Абу-Даби), выборка 18 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 17 сент. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 25 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
87 - 228 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q3 2029
Готовность
Строится
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
87 - 228 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q3 2029
Дорого это или нет для города
$6,970за м²дороже 70% новостроек города
+12% к медиане города (Абу-Даби), выборка 18 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
10%$70,202
Этап 2
Налоги и сборы
2%$14,040
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
50%$351,009
Этап 4
При передаче
40%$280,807
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$2,692
$32,306
5.7%
4.6%
$939,459
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: март, янв., дек.
Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 19,9 | 11 |
| февр. | 20,6 | 5 |
| март | 23,2 | 13 |
| апр. | 26,9 | 6 |
| май | 30,8 | 3 |
| июнь | 32,8 | 3 |
| июль | 34,7 | 1 |
| авг. | 35,3 | 1 |
| сент. | 33,6 | 5 |
| окт. | 30,8 | 1 |
| нояб. | 26,6 | 6 |
| дек. | 22,5 | 9 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 24.5, 54.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2029
Статус
Строится
Площадь
87 - 228 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2029
Статус
Строится
Площадь
87 - 228 m²
Описание
Riviera Residences by Mered строится в Абу-Даби, ОАЭ. Застройщик проекта - Mered Group. Сдача запланирована на сентябрь 2029 года.
В проекте представлены квартиры с 1 по 3 спальни, площадь от 86,87 до 228,43 кв.м. Такой диапазон охватывает как компактные планировки для одного-двух человек, так и более просторные варианты для семей.
Цены начинаются от 2 578 162,49 AED и доходят до 6 608 390,66 AED, цена за квадратный метр составляет 25 598 AED. Разброс стоимости и площадей позволяет выбирать между разными форматами жилья в рамках одного проекта.
Проект находится в регионе Абу-Даби и относится к категории кондоминиумов. На данный момент строительство продолжается, дата завершения работ зафиксирована на сентябрь 2029 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Абу-Даби, ОАЭ
Контекст рынка
Объем сделок с жильем, 1П 2025
AED 51.7 billion
+39% г/г
Количество жилых сделок, 1П 2025
14,167deals
+12% г/г
Средняя цена жилья, 2К 2025
AED 1,230 per sqft
+6.4% кв/кв
Рост цен на виллы с 2020 года
42.3%
Рост арендной платы за квартиры, г/г
12.5%
Средняя цена готового жилья, 1П 2025
Dh 2.5 million
+19% г/г
Цены на жилую недвижимость в Абу-Даби продолжили расти в 2025 году: средняя стоимость достигла 1 230 дирхамов ОАЭ за квадратный фут при годовом приросте около 17%, что обусловлено прежде всего значительным удорожанием вилл. Арендный спрос оставался устойчивым - ставки аренды квартир выросли на 12,5% в годовом исчислении, а интерес иностранных инвесторов резко усилился, что нашло отражение в увеличении объёма сделок на 39%, до 51,7 млрд дирхамов ОАЭ в первом полугодии. Динамика рынка поддерживается ограниченным предложением, высокой долей иностранных покупателей и стимулирующей государственной политикой.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- Abu Dhabi housing prices surge amid supply crunch, demand for ready homes | Khaleej Times
- UAE Real Estate Market Review Q3 2025 | CBRE
- UAE Branded Residence Report 2025
- Abu Dhabi Residential Market Review H1 2025
- Top Abu Dhabi Real Estate Hotspots 2025 for Smart Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление