Абу-Даби, ОАЭ
Цена от
≈ $777,672AED 2,856,000Курс на 2026-10-13
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 16,480 / m²
-28% к медиане города (Абу-Даби), выборка 18 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 20 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
143 - 222 m²
Спальни
2 - 3
Сдача проекта
Q2 2030
Готовность
Планируется
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
143 - 222 m²
Спальни
2 - 3
Сдача проекта
Q2 2030
Дорого это или нет для города
$4,487за м²дешевле 75% новостроек города
-28% к медиане города (Абу-Даби), выборка 18 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
5%$38,884
Этап 2
При подписании договора
5%$38,884
Этап 3
Налоги и сборы
4%$31,107
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
30%$233,302
Этап 5
При передаче
60%$466,603
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$2,986
$35,836
5.7%
4.6%
$1,040,700
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: март, янв., дек.
Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 19,9 | 11 |
| февр. | 20,6 | 5 |
| март | 23,2 | 13 |
| апр. | 26,9 | 6 |
| май | 30,8 | 3 |
| июнь | 32,8 | 3 |
| июль | 34,7 | 1 |
| авг. | 35,3 | 1 |
| сент. | 33,6 | 5 |
| окт. | 30,8 | 1 |
| нояб. | 26,6 | 6 |
| дек. | 22,5 | 9 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 24.5, 54.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q2 2030
Статус
Планируется
Площадь
143 - 222 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q2 2030
Статус
Планируется
Площадь
143 - 222 m²
Описание
Tara Park в Абу-Даби на этапе планирования, строительство ещё не начато, срок сдачи назначен на апрель 2030 года. Проект реализует застройщик Modon Properties в регионе Абу-Даби, ОАЭ.
В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями, площадь варьируется от 142,83 до 222,02 кв.м. Разброс площади широкий: от компактных двухкомнатных форматов до просторных вариантов с тремя спальнями, подходящих для большой семьи.
Цена стартует от 2 856 000 AED и доходит до 3 659 000 AED, стоимость квадратного метра составляет 16 480 AED. Диапазон цен соответствует диапазону площадей: более крупные квартиры с тремя спальнями расположены в верхней части ценовой шкалы.
Tara Park находится в Абу-Даби, в регионе Абу-Даби. Проект запланирован, строительство не начато, и ориентир по завершению - апрель 2030 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Абу-Даби, ОАЭ
Контекст рынка
Объем сделок с жильем, 1П 2025
AED 51.7 billion
+39% г/г
Количество жилых сделок, 1П 2025
14,167deals
+12% г/г
Средняя цена жилья, 2К 2025
AED 1,230 per sqft
+6.4% кв/кв
Рост цен на виллы с 2020 года
42.3%
Рост арендной платы за квартиры, г/г
12.5%
Средняя цена готового жилья, 1П 2025
Dh 2.5 million
+19% г/г
Цены на жилую недвижимость в Абу-Даби продолжили расти в 2025 году: средняя стоимость достигла 1 230 дирхамов ОАЭ за квадратный фут при годовом приросте около 17%, что обусловлено прежде всего значительным удорожанием вилл. Арендный спрос оставался устойчивым - ставки аренды квартир выросли на 12,5% в годовом исчислении, а интерес иностранных инвесторов резко усилился, что нашло отражение в увеличении объёма сделок на 39%, до 51,7 млрд дирхамов ОАЭ в первом полугодии. Динамика рынка поддерживается ограниченным предложением, высокой долей иностранных покупателей и стимулирующей государственной политикой.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- Abu Dhabi housing prices surge amid supply crunch, demand for ready homes | Khaleej Times
- UAE Real Estate Market Review Q3 2025 | CBRE
- UAE Branded Residence Report 2025
- Abu Dhabi Residential Market Review H1 2025
- Top Abu Dhabi Real Estate Hotspots 2025 for Smart Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление