Housebook
EN

Arancia Yards 2 by Beyond

Дубай, ОАЭ

1 / 13

Цена от

≈ $326,753AED 1,200,000Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 12,689 / m²

дешевле 85% новостроек города

-36% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 15 сент. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 27 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

95 - 164 m²

Спальни

1 - 3

Сдача проекта

Q1 2029

Готовность

Планируется

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$3,455за м²дешевле 85% новостроек города

Медиана $5,399
$2,302$52,237

-36% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $32,675

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $13,070

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    30%

    $98,026

  4. Этап 4

    При передаче

    60%

    $196,052

Итого$326,753

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$327$4,901

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$1,242

Доход в год

$14,908

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$437,269

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,117
февр.20,88
март23,316
апр.26,99
май30,74
июнь33,14
июль35,01
авг.35,41
сент.33,52
окт.30,71
нояб.26,58
дек.22,514

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q1 2029

Статус

Планируется

Площадь

95 - 164 m²

Описание

Arancia Yards 2 by Beyond - проект квартир в Дубае, ОАЭ. Девелопер Beyond Properties запланировал проект, строительство пока не начато. Сдача намечена на март 2029 года.

В продаже планировки с 1 по 3 спальни, площадью от 94,57 до 163,51 кв. м. Цены начинаются от 1 200 000 AED и доходят до 3 673 000 AED, стоимость квадратного метра составляет 12 689 AED.

Диапазон площадей позволяет выбрать как компактную квартиру с одной спальней, так и более просторный вариант с тремя спальнями для семейного проживания. Проект расположен в регионе Дубай.

Покупатели могут ориентироваться на точные параметры: разброс цены от 1,2 до 3,673 млн AED соответствует разнице в площади квартир почти в 70 кв. м между минимальным и максимальным вариантом планировки. Дата сдачи назначена на март 2029 года, и до этого момента проект остаётся на стадии, предшествующей началу строительных работ.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Legado by Prescott

Legado by Prescott

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 1,200,000

Binghatti Etherea

Binghatti Etherea

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 1,199,999

Coventry Living

Coventry Living

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 1,201,208

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются