Artistry One Residences by Select Group

Дубай, ОАЭ

1 / 17

Цена от

≈ $639,074AED 2,347,000Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 21,161 / m²

дороже 55% новостроек города

+7% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 18 сент. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 24 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

69 - 412 m²

Спальни

1 - 4

Сдача проекта

Q1 2029

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

20%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

69 - 412 m²

Спальни

1 - 4

Сдача проекта

Q1 2029

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$5,762за м²дороже 55% новостроек города

Медиана $5,399

$2,302$52,237

+7% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
20%
$127,815
Этап 2
Налоги и сборы
4%
$25,563
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
30%
$191,722
Этап 4
При передаче
50%
$319,537

Итого$639,074

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $639,074

Аренда в месяц: $3,186

$626$9,598

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$2,440

Доход в год

$29,280

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$855,225

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Показать таблицу по месяцам

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	17
февр.	20,8	8
март	23,3	16
апр.	26,9	9
май	30,7	4
июнь	33,1	4
июль	35,0	1
авг.	35,4	1
сент.	33,5	2
окт.	30,7	1
нояб.	26,5	8
дек.	22,5	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.2, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q1 2029

Статус

Строится

Площадь

69 - 412 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q1 2029

Статус

Строится

Площадь

69 - 412 m²

Описание

Artistry One Residences строит девелопер Select Group в Дубае, ОАЭ. Проект находится на этапе строительства, сдача запланирована на март 2029 года.

В составе проекта квартиры с планировками от 1 до 4 спальных комнат, площадью от 68,85 до 411,82 кв. м. Цена начинается от 2 347 000 AED и доходит до 26 968 000 AED, при этом стоимость квадратного метра составляет 21 161 AED. Такой диапазон площадей и бюджета покрывает варианты от компактных квартир до больших форматов с четырьмя спальнями.

Застройщик Select Group ведёт строительство в Дубае. Покупателям доступны квартиры разного метража: от 68,85 кв. м до 411,82 кв. м, что соответствует разнице в цене от 2 347 000 до 26 968 000 AED. Сдача объекта намечена на март 2029 года.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

Сравнение цены и условий среди похожих объектов
Что проверить по объекту до договора
Порядок сделки и расходы на оформление

Artistry One Residences by Select Group

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?