Housebook
EN

At 85 Residences

Дубай, ОАЭ

1 / 13

Цена от

≈ $176,991AED 650,000Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 13,654 / m²

дешевле 80% новостроек города

-31% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

33 - 220 m²

Спальни

1 - 3

Сдача проекта

Q2 2028

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$3,718за м²дешевле 80% новостроек города

Медиана $5,399
$2,302$52,237

-31% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $17,699

  2. Этап 2

    При подписании договора

    10%

    $17,699

  3. Этап 3

    Налоги и сборы

    4%

    $7,080

  4. Этап 4

    До ввода в эксплуатацию

    5%

    $8,850

  5. Этап 5

    При передаче

    75%

    $132,743

Итого$176,991

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$177$2,655

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$675

Доход в год

$8,100

Валовая доходность

5.8%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$236,854

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,117
февр.20,88
март23,316
апр.26,99
май30,74
июнь33,14
июль35,01
авг.35,41
сент.33,52
окт.30,71
нояб.26,58
дек.22,514

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.0, 55.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q2 2028

Статус

Строится

Площадь

33 - 220 m²

Описание

Scope Properties строит At 85 Residences в Дубае: проект находится на стадии строительства, сдача запланирована на июнь 2028 года. Застройщик предлагает квартиры с планировками от 1 до 3 спальных комнат, площадью от 32,7 до 219,71 кв. м.

Цены на квартиры начинаются от 650 000 AED и доходят до 3 100 000 AED, цена за квадратный метр составляет 13 654 AED. Разброс площадей покрывает как компактные варианты для одного-двух человек, так и квартиры с тремя спальнями для больших семей.

Проект расположен в регионе Дубай, ОАЭ. На момент строительства покупатели могут выбрать планировку, подходящую под разные потребности: от студийного формата до многокомнатных квартир.

At 85 Residences сочетает широкий диапазон площадей и цен в рамках одного строящегося комплекса, что дает покупателям возможность выбрать вариант под конкретный бюджет и формат проживания.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

The Hudson

The Hudson

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 650,000

Coventry PLACE by GFS

Coventry PLACE by GFS

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 652,310

Arlington Park 2 by Majid

Arlington Park 2 by Majid

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 644,076

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются