Housebook
EN

Eden House Za’abeel by H&H Development

Дубай, ОАЭ

1 / 10

Цена от

≈ $1,319,967AED 4,847,580Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 41,835 / m²

дороже 75% новостроек города

+111% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

111 - 769 m²

Спальни

1 - 4

Сдача проекта

Q3 2028

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$11,391за м²дороже 75% новостроек города

Медиана $5,399
$2,302$52,237

+111% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $131,997

  2. Этап 2

    При подписании договора

    10%

    $131,997

  3. Этап 3

    Налоги и сборы

    4%

    $52,799

  4. Этап 4

    До ввода в эксплуатацию

    30%

    $395,990

  5. Этап 5

    При передаче

    50%

    $659,984

Итого$1,319,967

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$1,307$19,809

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$5,067

Доход в год

$60,798

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$1,766,414

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,117
февр.20,88
март23,316
апр.26,99
май30,74
июнь33,14
июль35,01
авг.35,41
сент.33,52
окт.30,71
нояб.26,58
дек.22,514

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.2, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q3 2028

Статус

Строится

Площадь

111 - 769 m²

Описание

Eden House Za'abeel - проект от H&H Development в Дубае, в регионе Дубай. Комплекс строится, сдача запланирована на сентябрь 2028 года.

В продаже квартиры с 1 по 4 спальни, площадь от 110,88 до 768,98 кв. м. Цена начинается от 4 847 580,44 AED и доходит до 36 527 275 AED, стоимость квадратного метра - 41 835 AED. Диапазон площадей и цен охватывает как компактные планировки с одной спальней, так и крупные форматы с четырьмя спальнями, рассчитанные на большую площадь.

Застройщиком проекта выступает H&H Development. Строительство ведётся в регионе Дубай, город Дубай, ОАЭ. Сдача объекта намечена на сентябрь 2028 года, что фиксирует срок завершения работ по проекту.

Диапазон цен от 4,8 до 36,5 миллионов дирхамов отражает разброс площадей квартир: от 110,88 до 768,98 квадратных метров. Покупатель выбирает планировку с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями в зависимости от нужной площади.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

SkyParks Tower

SkyParks Tower

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 4,752,080

Passo

Passo

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 4,648,000

Mercer House by Ellington

Mercer House by Ellington

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 4,640,828

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются