Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $734,922AED 2,699,000Курс на 2026-10-13
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 18,614 / m²
-6% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 16 сент. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 26 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
123 - 177 m²
Спальни
2 - 3
Сдача проекта
Q3 2027
Готовность
Строится
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
123 - 177 m²
Спальни
2 - 3
Сдача проекта
Q3 2027
Дорого это или нет для города
$5,068за м²дешевле 55% новостроек города
-6% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
20%$146,984
Этап 2
Налоги и сборы
4%$29,397
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
30%$220,477
Этап 4
При передаче
50%$367,461
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$2,818
$33,819
5.7%
4.6%
$983,491
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., дек., март
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 21,3 | 25 |
| февр. | 21,3 | 11 |
| март | 22,9 | 19 |
| апр. | 25,6 | 11 |
| май | 28,8 | 3 |
| июнь | 31,3 | 7 |
| июль | 33,1 | 0 |
| авг. | 33,7 | 1 |
| сент. | 32,7 | 2 |
| окт. | 30,8 | 1 |
| нояб. | 27,5 | 12 |
| дек. | 23,8 | 20 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Площадь
123 - 177 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Площадь
123 - 177 m²
Описание
Floarea Breeze by Mashriq строится в Дубае, в регионе Dubai. Застройщик проекта - Mashriq Elite Development. Сдача запланирована на сентябрь 2027 года.
В проекте представлены квартиры с 2 и 3 спальнями. Площадь варьируется от 123,02 до 176,58 кв. м, что позволяет выбрать планировку как для компактного проживания, так и более просторный вариант с дополнительной комнатой.
Цены начинаются от 2 699 000 AED и доходят до 4 190 000 AED. Стоимость квадратного метра составляет 18 614 AED. Разброс цен и площадей связан с разницей в метраже между минимальной и максимальной планировкой.
Строй объекта продолжается, точная дата завершения работ - сентябрь 2027 года. Покупатели, рассматривающие Floarea Breeze by Mashriq, ориентируются на квартиры с 2-3 спальнями в указанном диапазоне площади и цены.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление