Housebook
EN

Greenfield by Samana

Дубай, ОАЭ

1 / 14

Цена от

≈ $260,633AED 957,176Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 14,518 / m²

дешевле 80% новостроек города

-27% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

41 - 107 m²

Спальни

1 - 2

Сдача проекта

Q1 2029

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., сент.

Первый взнос

5%

Дорого это или нет для города

$3,953за м²дешевле 80% новостроек города

Медиана $5,399
$2,302$52,237

-27% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    5%

    $13,032

  2. Этап 2

    При подписании договора

    10%

    $26,063

  3. Этап 3

    Налоги и сборы

    4%

    $10,425

  4. Этап 4

    До ввода в эксплуатацию

    40%

    $104,254

  5. Этап 5

    При передаче

    1%

    $2,606

  6. Этап 6

    После передачи

    44%

    $114,679

Итого$260,633

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$259$3,921

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$990

Доход в год

$11,882

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$348,786

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., сент.

Самые дождливые месяцы: март, янв., дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.18,617
февр.20,310
март23,719
апр.28,310
май32,96
июнь35,45
июль37,02
авг.36,92
сент.34,22
окт.30,32
нояб.25,18
дек.20,811

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q1 2029

Статус

Строится

Площадь

41 - 107 m²

Описание

Greenfield by Samana строится в Дубае, сдача запланирована на март 2029 года. Застройщик проекта - Samana Developers. В составе проекта квартиры с одной и двумя спальнями, площадь варьируется от 41,16 до 107,39 кв. м. Такой разброс площади покрывает и компактные лоты для одного человека, и варианты побольше для семьи из двух-трёх человек.

Цены начинаются от 957 176,48 AED и доходят до 1 559 117,66 AED, стоимость квадратного метра составляет 14 518 AED. Проект расположен в регионе Дубай, в ОАЭ.

Сейчас проект находится на стадии строительства: работы на площадке идут, но объект ещё не сдан. Покупатели выбирают планировку, ориентируясь на диапазон площади от 41,16 до 107,39 кв. м и количество спален от одной до двух, а также на итоговую цену в пересчёте на квадратный метр.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Gateway Residences by Premier Choice

Gateway Residences by Premier Choice

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 958,250

Serenz by Danube

Serenz by Danube

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 949,000

The Elysian by MFOUR

The Elysian by MFOUR

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 965,777

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются