Housebook
EN

Ocean Walk by Wellington

Дубай, ОАЭ

1 / 9

Цена от

≈ $602,539AED 2,212,824Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 23,844 / m²

дороже 65% новостроек города

+20% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

83 - 242 m²

Спальни

1 - 3

Сдача проекта

Q4 2027

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$6,493за м²дороже 65% новостроек города

Медиана $5,399
$2,302$52,237

+20% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $60,254

  2. Этап 2

    При подписании договора

    10%

    $60,254

  3. Этап 3

    Налоги и сборы

    4%

    $24,102

  4. Этап 4

    До ввода в эксплуатацию

    20%

    $120,508

  5. Этап 5

    После передачи

    60%

    $361,523

Итого$602,539

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$599$9,040

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$2,314

Доход в год

$27,767

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$806,333

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., дек., март

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.21,325
февр.21,311
март22,919
апр.25,611
май28,83
июнь31,37
июль33,10
авг.33,71
сент.32,72
окт.30,81
нояб.27,512
дек.23,820

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q4 2027

Статус

Строится

Площадь

83 - 242 m²

Описание

Проект Ocean Walk by Wellington строит компания Wellington Developments в Дубае, ОАЭ. Комплекс строится, сдача запланирована на декабрь 2027 года.

В составе проекта квартиры с планировками от 1 до 3 спальных комнат. Площадь варьируется от 83,23 до 241,54 кв. м, что покрывает диапазон от компактных однокомнатных форматов до просторных трёхкомнатных квартир. Стоимость квадратного метра составляет 23 844 AED. Цены на квартиры начинаются от 2 212 824 AED и доходят до 6 175 057,92 AED в зависимости от площади и планировки.

Широкий разброс цен и площадей отражает разницу между младшими и старшими планировками комплекса: минимальная стоимость относится к самым компактным квартирам, а максимальная - к крупнейшим вариантам с тремя спальнями.

Застройщик Wellington Developments ведёт строительство объекта в Дубае, регион Дубай, со сроком сдачи в декабре 2027 года.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Sea Cliff Residence by IMTIAZ

Sea Cliff Residence by IMTIAZ

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,215,354

Riverton House by Ellington

Riverton House by Ellington

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,228,828

Avida Residences by Iquna

Avida Residences by Iquna

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 2,229,150

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются