Passo by Beyond

Дубай, ОАЭ

1 / 15

Цена от

≈ $1,128,931AED 4,146,000Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 50,896 / m²

дороже 80% новостроек города

+157% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 24 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

81 - 1175 m²

Спальни

1 - 6

Сдача проекта

Q3 2029

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

81 - 1175 m²

Спальни

1 - 6

Сдача проекта

Q3 2029

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$13,859за м²дороже 80% новостроек города

Медиана $5,399

$2,302$52,237

+157% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
10%
$112,893
Этап 2
Налоги и сборы
4%
$45,157
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
50%
$564,466
Этап 4
При передаче
40%
$451,572

Итого$1,128,931

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $1,128,931

Аренда в месяц: $5,636

$1,116$16,937

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$4,331

Доход в год

$51,973

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$1,510,765

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Показать таблицу по месяцам

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	17
февр.	20,8	8
март	23,3	16
апр.	26,9	9
май	30,7	4
июнь	33,1	4
июль	35,0	1
авг.	35,4	1
сент.	33,5	2
окт.	30,7	1
нояб.	26,5	8
дек.	22,5	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q3 2029

Статус

Строится

Площадь

81 - 1175 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q3 2029

Статус

Строится

Площадь

81 - 1175 m²

Описание

Passo by Beyond строится в Дубае: девелопер Beyond Properties сдаёт проект в сентябре 2029 года. Комплекс относится к формату кондоминиума, планировки рассчитаны от 1 до 6 спальных комнат.

Площадь квартир начинается от 81,46 кв. м для компактных вариантов и доходит до 1174,84 кв. м в самых больших планировках, что покрывает диапазон от небольших лотов до многокомнатных резиденций. Цены стартуют от 4 146 000 AED и доходят до 98 290 000 AED, цена за квадратный метр составляет 50 896 AED.

Разброс метража и бюджета позволяет сопоставить компактные планировки и крупные резиденции в одном проекте. Строительство ведётся в регионе Дубай, в самом городе Дубай.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

Сравнение цены и условий среди похожих объектов
Что проверить по объекту до договора
Порядок сделки и расходы на оформление

Passo by Beyond

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?