Sera Gardens by Vision

Дубай, ОАЭ

1 / 13

Цена от

≈ $337,100AED 1,238,000Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 9,522 / m²

дешевле 95% новостроек города

-52% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 19 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

70 - 349 m²

Спальни

1 - 4

Сдача проекта

Q4 2027

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

20%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

70 - 349 m²

Спальни

1 - 4

Сдача проекта

Q4 2027

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

20%

Дорого это или нет для города

$2,593за м²дешевле 95% новостроек города

Медиана $5,399

$2,302$52,237

-52% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
20%
$67,420
Этап 2
Налоги и сборы
4%
$13,484
Этап 3
При передаче
80%
$269,680

Итого$337,100

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $337,100

Аренда в месяц: $1,688

$327$5,065

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$1,284

Доход в год

$15,412

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$451,116

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Показать таблицу по месяцам

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	17
февр.	20,8	8
март	23,3	16
апр.	26,9	9
май	30,7	4
июнь	33,1	4
июль	35,0	1
авг.	35,4	1
сент.	33,5	2
окт.	30,7	1
нояб.	26,5	8
дек.	22,5	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.0, 55.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q4 2027

Статус

Строится

Площадь

70 - 349 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q4 2027

Статус

Строится

Площадь

70 - 349 m²

Описание

Sera Gardens by Vision строится в Дубае, девелопер проекта - Vision Construction. Сдача дома запланирована на декабрь 2027 года, сейчас объект находится в стадии строительства. Проект относится к типу кондоминиум и предлагает квартиры с количеством спален от 1 до 4. Площади варьируются от 70,17 до 348,67 квадратных метров, что покрывает диапазон от компактных планировок до крупных форматов для больших семей. Цены начинаются от 1 238 000 AED и доходят до 3 685 555,56 AED, стоимость квадратного метра составляет 9 522 AED. Разброс метража почти в пять раз между минимальной и максимальной площадью говорит о широком выборе конфигураций квартир внутри одного проекта. Регион размещения - Дубай. Покупателям, рассматривающим недвижимость на разных стадиях бюджета, доступен весь заявленный диапазон цен и площадей, от однокомнатных квартир до четырёхкомнатных форматов.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

Сравнение цены и условий среди похожих объектов
Что проверить по объекту до договора
Порядок сделки и расходы на оформление

Sera Gardens by Vision

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?