Дубай, ОАЭ
Цена от
≈ $535,816AED 1,967,784Курс на 2026-10-13
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 28,549 / m²
+44% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 1 окт. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 11 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
69 - 535 m²
Спальни
1 - 5
Готовность
Строится
Сухой сезон
июль, авг., окт.
Первый взнос
10%
Недвижимость
Вилла
Площадь
69 - 535 m²
Спальни
1 - 5
Дорого это или нет для города
$7,774за м²дороже 75% новостроек города
+44% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
10%$53,581
Этап 2
Налоги и сборы
4%$21,433
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
55%$294,699
Этап 4
После передачи
35%$187,535
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$2,041
$24,490
5.7%
4.6%
$717,043
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 17 |
| февр. | 20,8 | 8 |
| март | 23,3 | 16 |
| апр. | 26,9 | 9 |
| май | 30,7 | 4 |
| июнь | 33,1 | 4 |
| июль | 35,0 | 1 |
| авг. | 35,4 | 1 |
| сент. | 33,5 | 2 |
| окт. | 30,7 | 1 |
| нояб. | 26,5 | 8 |
| дек. | 22,5 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Статус
Строится
Площадь
69 - 535 m²
Недвижимость
Вилла
Статус
Строится
Площадь
69 - 535 m²
Описание
Viewz by Danube & Aston Martin строится в Дубае. Застройщик проекта - Danube Properties. Жилые юниты представлены планировками от 1 до 5 спальных комнат.
Площадь объектов начинается от 68,51 кв. м и доходит до 535,24 кв. м, что покрывает диапазон от компактных планировок на одну-две спальни до крупных резиденций на четыре-пять комнат. Цена входа составляет 1 967 784 AED, верхняя граница диапазона доходит до 16 104 627 AED. Цена за квадратный метр зафиксирована на уровне 28 549 AED.
Проект расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. На данный момент здания строятся, этап сдачи - под строительством, без указания конкретной даты завершения.
Диапазон цен и площадей позволяет выбирать между малогабаритными и многокомнатными планировками в рамках одного проекта, от студийного формата до резиденций семейного масштаба.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Дубай, ОАЭ
Контекст рынка
Цены на квартиры
20%
Цены на виллы
29%
Сделки с жильём
56,723transactions
+16% г/г
Средняя аренда квартиры
AED 107,000
+8.5% г/г
Цена за м²
AED 1,600
+8% г/г
Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Property prices in Dubai continue upward trend in 2025
- UAE Q3 Real Estate Market Review 2025: Economic Growth Fuels Demand as Supply Stays Tight
- UAE Branded Residences Report 2025 | CBRE
- Dubai Real Estate Market Analysis - October 2025 | Price Trends & Forecast - Off Plan Bazaar
- Dubai real estate set for sustained growth in 2025 amid rising global demand: Knight Frank - Finance Middle East
- Destination Dubai 2025: Dubai Real Estate Market Outlook for Global Investors
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление