Housebook
EN

Wasl Retail by Azizi

Дубай, ОАЭ

1 / 4

Цена от

≈ $1,501,157AED 5,513,000Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 67,647 / m²

дороже 80% новостроек города

+241% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад

Недвижимость

Коммерческая недвижимость

Площадь

81 - 282 m²

Спальни

1

Сдача проекта

Q2 2027

Готовность

Строится

Сухой сезон

июль, авг., окт.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$18,420за м²дороже 80% новостроек города

Медиана $5,399
$2,302$52,237

+241% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    10%

    $150,116

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $60,046

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    40%

    $600,463

  4. Этап 4

    При передаче

    50%

    $750,579

Итого$1,501,157

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$1,498$22,519

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$5,781

Доход в год

$69,371

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$2,008,887

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., окт.

Самые дождливые месяцы: янв., дек., март

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.21,325
февр.21,311
март22,919
апр.25,611
май28,83
июнь31,37
июль33,10
авг.33,71
сент.32,72
окт.30,81
нояб.27,512
дек.23,820

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Коммерческая недвижимость

Сдача проекта

Q2 2027

Статус

Строится

Площадь

81 - 282 m²

Описание

Wasl Retail by Azizi - коммерческий проект от застройщика Azizi Developments в Дубае, ОАЭ. Объект строится, сдача запланирована на июнь 2027 года.

Площади лотов начинаются от 81,49 м2 и доходят до 282,11 м2, что покрывает диапазон от компактных торговых точек до крупных коммерческих блоков. Цена квадратного метра составляет 67 647 AED. Стоимость лотов начинается от 5 513 000 AED и доходит до 19 084 000 AED в зависимости от площади и расположения внутри проекта.

Разброс цен и площадей дает возможность выбрать формат под разные задачи: от небольшого помещения до крупного коммерческого пространства. Проект относится к сегменту коммерческой недвижимости Дубая и реализуется Azizi Developments на этапе строительства, с подтвержденным сроком завершения в июне 2027 года.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Ayaan Heights Retail&Offices by IGO

Ayaan Heights Retail&Offices by IGO

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 4,316,828

Astra Square Retail

Astra Square Retail

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,961,000

Rove HQ Offices by IRTH

Rove HQ Offices by IRTH

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 3,480,274

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются