Housebook
EN

WESTON by Wadan

Дубай, ОАЭ

1 / 8

Цена от

≈ $178,856AED 656,847Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 8,823 / m²

дешевле 100% новостроек города

-56% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 18 сент. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 24 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

40 - 191 m²

Спальни

1 - 3

Сдача проекта

Q4 2028

Готовность

Планируется

Сухой сезон

июль, авг., сент.

Первый взнос

15%

Дорого это или нет для города

$2,402за м²дешевле 100% новостроек города

Медиана $5,399
$2,302$52,237

-56% к медиане города (Дубай), выборка 372 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    15%

    $26,828

  2. Этап 2

    Налоги и сборы

    4%

    $7,154

  3. Этап 3

    До ввода в эксплуатацию

    30%

    $53,657

  4. Этап 4

    При передаче

    5%

    $8,943

  5. Этап 5

    После передачи

    50%

    $89,428

Итого$178,856

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$177$2,696

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$675

Доход в год

$8,100

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.5%

Стоимость через 5 лет

$239,349

Доходность за 5 лет

56%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: июль, авг., сент.

Самые дождливые месяцы: март, янв., дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.18,617
февр.20,310
март23,719
апр.28,310
май32,96
июнь35,45
июль37,02
авг.36,92
сент.34,22
окт.30,32
нояб.25,18
дек.20,811

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.1, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q4 2028

Статус

Планируется

Площадь

40 - 191 m²

Описание

Проект WESTON by Wadan в Дубае от застройщика Wadan Developments запланирован, строительство не начато. Сдача намечена на декабрь 2028 года.

В составе проекта апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, площадь варьируется от 40,37 до 191,22 кв.м. Разброс метража покрывает как компактные планировки для одного-двух человек, так и более просторные варианты с тремя спальнями.

Цена начинается от 656 847 AED и доходит до 1 754 907 AED, цена за квадратный метр составляет 8 823 AED. Такой диапазон позволяет выбрать между минимальной студийной площадью и максимальной трёхспальной планировкой, ориентируясь на точную стоимость квадратного метра.

Проект расположен в регионе Дубай, в ОАЭ. Застройщик WESTON by Wadan - компания Wadan Developments.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Дубай, ОАЭ

Контекст рынка

Цены на квартиры

20%

Цены на виллы

29%

Сделки с жильём

56,723transactions

+16% г/г

Средняя аренда квартиры

AED 107,000

+8.5% г/г

Цена за м²

AED 1,600

+8% г/г

Цены на жилую недвижимость в Дубае продолжили рост в 2025 году: стоимость квартир увеличилась на 20%, а вилл - на 29% в годовом исчислении, тогда как количество сделок выросло на 16%, превысив 56 000. Рост арендных ставок замедлился: средняя арендная плата за квартиры увеличилась примерно на 8,5%, а рынок движется к более сбалансированному соотношению спроса и предложения. Устойчивые экономические фундаментальные показатели, программа 'Золотая виза' и неослабевающий интерес со стороны состоятельных инвесторов поддерживают высокий спрос со стороны иностранных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Treppan Vision

Treppan Vision

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 660,000

Coventry PLACE by GFS

Coventry PLACE by GFS

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 652,310

The Hudson

The Hudson

Дубай, ОАЭ

Цена от: AED 650,000

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются