Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Цена от
≈ $279,087AED 1,024,947Курс на 2026-10-13
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 18,728 / m²
-23% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 38 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
36 - 385 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q4 2028
Готовность
Строится
Сухой сезон
май, июль, авг.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
36 - 385 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q4 2028
Дорого это или нет для города
$5,100за м²дешевле 80% новостроек города
-23% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 38 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
20%$55,817
Этап 2
Налоги и сборы
4%$11,164
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
40%$111,635
Этап 4
При передаче
10%$27,909
Этап 5
После передачи
30%$83,726
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,053
$12,639
5.7%
4.5%
$373,481
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, июль, авг.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 23 |
| февр. | 21,1 | 10 |
| март | 23,7 | 16 |
| апр. | 27,5 | 6 |
| май | 31,5 | 1 |
| июнь | 34,1 | 2 |
| июль | 35,7 | 1 |
| авг. | 35,7 | 1 |
| сент. | 33,7 | 1 |
| окт. | 30,8 | 2 |
| нояб. | 26,4 | 8 |
| дек. | 22,4 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2028
Статус
Строится
Площадь
36 - 385 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2028
Статус
Строится
Площадь
36 - 385 m²
Описание
Colibri View by Major строится в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, и сдача запланирована на декабрь 2028 года. Застройщик проекта - Major Developers. Комплекс относится к формату кондоминиума, с квартирами от 1 до 3 спален.
Площадь жилья начинается от 35,53 кв.м и доходит до 385,37 кв.м, что покрывает диапазон от компактных студийных форматов до крупных квартир с несколькими спальнями. Цены на квартиры начинаются от 1 024 947 AED и достигают 10 098 000 AED, а цена за квадратный метр составляет 18 728 AED.
Широкий разброс по площади и бюджету даёт выбор между компактным форматом для одного человека и просторной квартирой с тремя спальнями. На момент продажи проект строится, квартиры доступны к покупке на этапе строительства с подтверждённой датой сдачи в декабре 2028 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость
39% YoY
Уровень цен на квартиры
Dh2,000 per sqft
Рост арендной платы
5% YoY
Средняя валовая доходность аренды
5.6%
Доля иностранных покупателей
68%
Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE: RAK property rally continues in 2025 as prices near Dh2,000 per sqft | Khaleej Times
- UAE: RAK Property Rally Continues In 2025 As Prices Near Dh2,000 Per Sqft
- Why savvy investors are flocking to Ras Al Khaimah - Construction Week Online
- ValuStrat Launches Ras Al Khaimah ValuStrat Price Index - ValuStrat
- UAE Real Estate In 2025: Ras Al Khaimah Emerges As Hotspot
- Ras Al Khaimah Real Estate Investment 2025 | Growth & ROI Guide
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление