Housebook
EN

Island Heights by Range

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

1 / 15

Цена от

≈ $330,596AED 1,214,114Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 23,014 / m²

дешевле 60% новостроек города

-5% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 38 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 23 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

45 - 89 m²

Спальни

1

Сдача проекта

Q1 2028

Готовность

Строится

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

5%

Дорого это или нет для города

$6,267за м²дешевле 60% новостроек города

Медиана $6,593
$3,636$10,935

-5% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 38 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    5%

    $16,530

  2. Этап 2

    При подписании договора

    15%

    $49,589

  3. Этап 3

    Налоги и сборы

    4%

    $13,224

  4. Этап 4

    До ввода в эксплуатацию

    50%

    $165,298

  5. Этап 5

    При передаче

    30%

    $99,179

Итого$330,596

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$327$4,969

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$1,263

Доход в год

$15,160

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$442,412

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,123
февр.21,110
март23,716
апр.27,56
май31,51
июнь34,12
июль35,71
авг.35,71
сент.33,71
окт.30,82
нояб.26,48
дек.22,414

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q1 2028

Статус

Строится

Площадь

45 - 89 m²

Описание

Island Heights by Range строится в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, застройщик Range Developments. Завершение запланировано на март 2028 года. В проекте представлены квартиры с одной спальней площадью от 45,23 до 88,51 кв. м. Цена начинается от 1 214 114 AED и доходит до 2 062 924 AED, стоимость за квадратный метр составляет 23 014 AED.

Разброс площадей почти в два раза, от 45,23 до 88,51 кв. м, при одинаковом числе спален означает, что планировки в этом диапазоне заметно различаются по компоновке и размеру дополнительных зон, при этом каждая квартира остаётся однокомнатной по числу спален.

Проект находится на этапе строительства, квартиры продаются на стадии возведения здания. Регион проекта, Рас-эль-Хайма, совпадает с названием города. Покупатель получает точные параметры по метражу и стоимости на этапе выбора конкретной квартиры в указанном ценовом диапазоне.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Контекст рынка

Рост цен на жилую недвижимость

39% YoY

Уровень цен на квартиры

Dh2,000 per sqft

Рост арендной платы

5% YoY

Средняя валовая доходность аренды

5.6%

Доля иностранных покупателей

68%

Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Solera by RAK Properties

Solera by RAK Properties

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Цена от: AED 1,227,000

Wyndham Residences by Divine One

Wyndham Residences by Divine One

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Цена от: AED 1,170,000

Lunara by RAK

Lunara by RAK

Рас-эль-Хайма, ОАЭ

Цена от: AED 1,281,000

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются