Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $859,651฿28,900,000Курс на 2026-10-13
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿85,000 / m²
-18% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 5 окт. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 2 мес. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
289 - 556 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q3 2026
Готовность
Строится
Доступно
4 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
289 - 556 m²
Спальни
3 - 4
Сдача проекта
Q3 2026
Готовность
Строится
Доступно
4 из 7
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$2,514за м²дешевле 65% новостроек города
-18% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket814 м
- Nai Thon Beach1,26 км
- Layan Beach3,74 км
- Blue Canyon Country Club5,27 км
- Nai Yang Beach5,34 км
- Bang Tao Beach6,45 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
$5,949Этап 2
При подписании договора (в течение 30 дней после бронирования)
35%$300,878
Этап 3
1-й по завершении фундамента
15%$128,948
Этап 4
2-й по завершении монолитной конструкции
15%$128,948
Этап 5
3-й: по завершении стен и дверных проёмов
15%$128,948
Этап 6
4-й платёж: По завершении отделки
15%$128,948
Этап 7
5-й: При передаче объекта
5%$42,983
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Сбор за передачу права собственности (фрихолд) и гербовый сбор оплачиваются в равных долях застройщиком и покупателем (50/50).
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,535
$54,416
8.0%
6.3%
$1,150,407
65%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
4
Площадь
289 - 556 m²
Доходность аренды
5.4%
Недвижимость
Вилла
Сдача проекта
Q3 2026
Статус
Строится
Всего лотов
7
Доступно
4
Площадь
289 - 556 m²
Доходность аренды
5.4%
ПодробнееСвернуть
Описание
Phuvista Naithon строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Merit Phuket Company Limited. Сдача запланирована на третий квартал 2026 года.
В проекте представлены виллы с тремя и четырьмя спальнями. Площадь объектов начинается от 288,64 кв.м и доходит до 556,45 кв.м. Такой метраж рассчитан на виллы с несколькими спальнями и отдельными зонами.
Цены на виллы начинаются от 28 900 000 THB и доходят до 75 000 000 THB. Цена за квадратный метр начинается от 84 503 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 40 THB за квадратный метр.
У нас в продаже 7 вилл этого проекта, из них 4 доступны для покупки на текущий момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление