Стамбул, Турция
Цена от
$430,000
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$4,663 / m²
-7% к медиане города (Стамбул), выборка 30 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
71 - 392 m²
Спальни
1 - 4
Сдача проекта
Q1 2020
Готовность
Готов
Сухой сезон
июль, авг., май
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
71 - 392 m²
Спальни
1 - 4
Сдача проекта
Q1 2020
Дорого это или нет для города
$4,663за м²дешевле 60% новостроек города
-7% к медиане города (Стамбул), выборка 30 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
20%$86,000
Этап 2
При подписании договора
30%$129,000
Этап 3
Налоги и сборы
2%$8,600
Этап 4
После передачи
50%$215,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,630
$19,562
5.8%
4.5%
$575,437
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., май
Самые дождливые месяцы: дек., янв., окт.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 5,8 | 79 |
| февр. | 6,5 | 67 |
| март | 8,6 | 53 |
| апр. | 12,1 | 42 |
| май | 17,4 | 35 |
| июнь | 22,3 | 36 |
| июль | 25,1 | 20 |
| авг. | 25,5 | 22 |
| сент. | 21,9 | 54 |
| окт. | 17,0 | 70 |
| нояб. | 12,3 | 63 |
| дек. | 7,8 | 82 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.0, 28.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2020
Статус
Готов
Площадь
71 - 392 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q1 2020
Статус
Готов
Площадь
71 - 392 m²
Описание
Yedi Mavi - жилой комплекс в Стамбуле, построен и сдан застройщиком Gül yapı в январе 2020 года. Комплекс расположен в регионе Истанбул, в Турции.
В продаже квартиры с 1 по 4 спальни, площадью от 70,5 до 392,2 кв. м. Такой диапазон площади покрывает и компактные квартиры с одной спальней, и большие квартиры на несколько комнат. Цены начинаются от 430 000 долларов США и доходят до 2 504 000 долларов США, цена за квадратный метр составляет 4663 доллара США.
Поскольку комплекс уже построен и сдан, квартиры можно приобрести сразу, без ожидания завершения строительства. Планировки варьируются от одной до четырёх спален, что позволяет выбрать вариант под разные потребности по числу комнат.
Gül yapı выступил застройщиком проекта Yedi Mavi в Стамбуле.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Стамбул, Турция
Контекст рынка
Цена квартиры
$1,800 per sqm
+12-15% г/г
Цена элитной недвижимости у воды
$4,000 per sqm
+12-15% г/г
Сделки иностранных покупателей
$8.5 billion
Доходность Airbnb
7-10%
Ипотечная ставка
1.8% monthly
-28% г/г
Цены на жилую недвижимость в Стамбуле продолжили рост в 2025 году, увеличившись на 12-15% в годовом исчислении и достигнув около $1 800 за кв. м в престижных районах и $4 000 за кв. м для элитных объектов на первой береговой линии. Арендный спрос остаётся высоким благодаря 20 миллионам туристов и доходности от краткосрочной аренды на уровне 7-10%, тогда как объём сделок с участием иностранных покупателей составил $8,5 млрд в 2024 году и, по прогнозам, превысит $10 млрд в 2025 году. Снижение ипотечных ставок, которые в настоящее время составляют 1,8% в месяц, дополнительно поддерживает покупательскую активность.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Istanbul Turkey Real Estate in 2025 Trends and Future Expectations
- Turkish Property Price Trends 2025 - IDEAL ESTATES ALANYA
- Property Market In Turkey 2025: Full Analysis, Risks (CGT, Iskan) & 2026 Forecast
- Türkiye's housing market stays hot as sales hit fresh 2025 peak | Daily Sabah
- Rental trends in Türkiye and Istanbul 2025-2026: How has the law changed?
- The Best Areas in Istanbul for Rental Yield in 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление