Housebook
EN

Bluebell Residence by GJ

Аджман, ОАЭ

1 / 8

Цена от

≈ $166,997AED 613,295Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 5,584 / m²

дешевле 80% новостроек города

-23% к медиане города (Аджман), выборка 6 проектов

Написать сейчас

Telegram

Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

108 - 207 m²

Спальни

1 - 2

Сдача проекта

Q4 2028

Готовность

Строится

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

5%

Дорого это или нет для города

$1,520за м²дешевле 80% новостроек города

Медиана $1,972
$981$3,385

-23% к медиане города (Аджман), выборка 6 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

  • Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
  • Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
  • Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

  1. Этап 1

    При бронировании

    5%

    $8,350

  2. Этап 2

    При подписании договора

    5%

    $8,350

  3. Этап 3

    Налоги и сборы

    4%

    $6,680

  4. Этап 4

    До ввода в эксплуатацию

    30%

    $50,099

  5. Этап 5

    При передаче

    10%

    $16,700

  6. Этап 6

    После передачи

    50%

    $83,498

Итого$166,997

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

$163$2,505

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки арендыTelegram
40%100%
0%20%
Доход в месяц

$633

Доход в год

$7,596

Валовая доходность

5.8%

Чистая доходность

4.5%

Стоимость через 5 лет

$223,479

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
МесяцТемпература, °CОсадки, мм
янв.20,123
февр.21,110
март23,716
апр.27,56
май31,51
июнь34,12
июль35,71
авг.35,71
сент.33,71
окт.30,82
нояб.26,48
дек.22,414

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.4, 55.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q4 2028

Статус

Строится

Площадь

108 - 207 m²

Описание

Строительство Bluebell Residence by GJ ведёт застройщик GJ Properties в Аджмане, ОАЭ. Проект находится на этапе строительства, сдача запланирована на декабрь 2028 года.

В продаже квартиры с одной и двумя спальнями, площадь от 108,19 до 206,91 кв. м. Такой метраж рассчитан на тех, кто ищет просторное жильё, а не компактную студию.

Цены начинаются от 613 295 AED и доходят до 1 159 075 AED, цена за квадратный метр - от 5 584 AED. Разброс по площади и бюджету даёт выбор между компактной квартирой с одной спальней и более крупным вариантом с двумя спальнями.

Проект расположен в регионе Аджман, город Аджман, ОАЭ. Сдача объекта застройщиком GJ Properties запланирована на декабрь 2028 года, до этого момента комплекс остаётся на этапе строительства.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Аджман, ОАЭ

Контекст рынка

Рост цен на квартиры

6-48%

Рост цен на виллы

7-65%

Объём сделок (I пол. 2025)

AED 12.4 billion

+37% г/г

Валовая доходность аренды

8-10%

Стоимость договоров аренды (I пол. 2026)

AED 2.91 billion

Цена за кв. фут (Аль-Рашидия)

AED 416

+17.9% г/г

Рынок жилой недвижимости Аджмана продолжил ускоренный рост в 2025-2026 годах: цены на квартиры выросли на 6-48%, а на виллы - на 7-65% в годовом исчислении, тогда как общий объём сделок за первое полугодие 2025 года достиг 12,4 млрд дирхамов ОАЭ, что на 37% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Высокая арендная доходность на уровне 8-10% и растущий спрос со стороны иностранных покупателей поддерживаются расширением зон свободного владения недвижимостью и модернизацией инфраструктуры, что позволяет эмирату оставаться привлекательной бюджетной альтернативой Дубаю и Абу-Даби.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Похожие объекты

Orchid Towers by Tiger

Orchid Towers by Tiger

Аджман, ОАЭ

Цена от: AED 526,715

One 678 Residences by GJ

One 678 Residences by GJ

Аджман, ОАЭ

Цена от: AED 773,832

Al Aamra 1 Tower by GJ Properties

Al Aamra 1 Tower by GJ Properties

Аджман, ОАЭ

Цена от: AED 415,446

Подборка под вашу задачу

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

  • Сравнение цены и условий среди похожих объектов
  • Что проверить по объекту до договора
  • Порядок сделки и расходы на оформление

Написать сейчас

Данные под защитой и третьим лицам не передаются