Al Ghaf Tower by Tiger

Шарджа, ОАЭ

1 / 11

Цена от

≈ $329,929AED 1,211,664Курс на 2026-10-13

Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.

AED 8,838 / m²

дешевле 100% новостроек города

-21% к медиане города (Шарджа), выборка 6 проектов

Написать сейчас

Данные проверены 18 сент. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 24 дн. назад

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

137 - 991 m²

Спальни

2 - 4

Сдача проекта

Q1 2029

Готовность

Строится

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

10%

Недвижимость

Кондоминиум

Площадь

137 - 991 m²

Спальни

2 - 4

Сдача проекта

Q1 2029

Готовность

Строится

Сухой сезон

май, июль, авг.

Первый взнос

10%

Дорого это или нет для города

$2,407за м²дешевле 100% новостроек города

Медиана $3,052

$2,407$3,703

-21% к медиане города (Шарджа), выборка 6 проектов

Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.

Расчёт покупки по этому проекту

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.

Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Этап 1
При бронировании
10%
$32,993
Этап 2
При подписании договора
10%
$32,993
Этап 3
Налоги и сборы
4%
$13,197
Этап 4
До ввода в эксплуатацию
40%
$131,972
Этап 5
При передаче
10%
$32,993
Этап 6
После передачи
30%
$98,979

Итого$329,929

Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.

Калькулятор доходности

Стоимость покупки: $329,929

Аренда в месяц: $1,661

$327$4,956

Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.

Узнать реальные ставки аренды Telegram

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 6%

0%20%

Доход в месяц

$1,263

Доход в год

$15,160

Валовая доходность

5.7%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

$441,519

Доходность за 5 лет

57%

Подробнее

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Когда здесь сезон

Самые сухие месяцы: май, июль, авг.

Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.

Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.

Осадки, мм в месяцТемпература, °C

Показать таблицу по месяцам

Климатическая норма по месяцам: температура и осадки
Месяц	Температура, °C	Осадки, мм
янв.	20,1	23
февр.	21,1	10
март	23,7	16
апр.	27,5	6
май	31,5	1
июнь	34,1	2
июль	35,7	1
авг.	35,7	1
сент.	33,7	1
окт.	30,8	2
нояб.	26,4	8
дек.	22,4	14

Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.

О проекте

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q1 2029

Статус

Строится

Площадь

137 - 991 m²

Недвижимость

Кондоминиум

Сдача проекта

Q1 2029

Статус

Строится

Площадь

137 - 991 m²

Описание

Al Ghaf Tower by Tiger строит компания Tiger Properties в Шардже, ОАЭ. Сдача запланирована на март 2029 года, сейчас проект находится на этапе строительства.

В составе проекта квартиры с 2 и 4 спальнями. Площади начинаются от 137,09 м2 и доходят до 991,4 м2, что покрывает диапазон от компактных планировок на две спальни до крупных форматов на четыре. Цены стартуют от 1 211 664 AED и доходят до 11 926 396 AED, цена за квадратный метр составляет 8838 AED.

Разброс площадей и цен охватывает как компактные, так и крупноформатные планировки одного проекта. Проект расположен в регионе Шарджа, в городе Шарджа, ОАЭ.

Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Расположение

Шарджа, ОАЭ

Контекст рынка

Объём сделок (1П 2026)

AED 29.5 billion

+9.3% г/г

Количество сделок (1П 2026)

59,460 deals

+23.7% г/г

Доходность аренды (средняя)

4.26%

Средняя аренда 2‑к квартиры

AED 70,000

Диапазон цен на элитные виллы

AED 2.2‑6.5 million

Жилищный рынок Шарджи продолжил демонстрировать уверенный рост в 2025-2026 годах: объёмы сделок и их количество резко возросли, цены на виллы поднялись, а доходность от аренды остаётся высокой - на уровне около 4,3%. Спрос на аренду сохраняется на высоком уровне благодаря семьям и экспатриантам, ищущим доступное жильё. Реформы в сфере полной собственности (freehold) и 1,5 миллиарда долларов прямых иностранных инвестиций в первом полугодии 2025 года подчёркивают привлекательность эмирата для международных покупателей.

Источники (6) · обновлено 21.08.2026

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?

Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.

Сравнение цены и условий среди похожих объектов
Что проверить по объекту до договора
Порядок сделки и расходы на оформление

Al Ghaf Tower by Tiger

Дорого это или нет для города

Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу

Сколько это стоит на самом деле

План оплаты

Калькулятор доходности

Когда здесь сезон

О проекте

Описание

Расположение

Контекст рынка

Похожие объекты

Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?