Шарджа, ОАЭ
Цена от
≈ $325,391AED 1,195,000Курс на 2026-10-13
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 12,033 / m²
+7% к медиане города (Шарджа), выборка 6 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 2 мес. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
99 - 261 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q4 2027
Готовность
Строится
Сухой сезон
май, июль, авг.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
99 - 261 m²
Спальни
1 - 3
Сдача проекта
Q4 2027
Дорого это или нет для города
$3,277за м²дороже 60% новостроек города
+7% к медиане города (Шарджа), выборка 6 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
5%$16,270
Этап 2
Налоги и сборы
4%$13,016
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
30%$97,617
Этап 4
При передаче
65%$211,504
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,242
$14,908
5.7%
4.6%
$435,447
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, июль, авг.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 23 |
| февр. | 21,1 | 10 |
| март | 23,7 | 16 |
| апр. | 27,5 | 6 |
| май | 31,5 | 1 |
| июнь | 34,1 | 2 |
| июль | 35,7 | 1 |
| авг. | 35,7 | 1 |
| сент. | 33,7 | 1 |
| окт. | 30,8 | 2 |
| нояб. | 26,4 | 8 |
| дек. | 22,4 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Площадь
99 - 261 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2027
Статус
Строится
Площадь
99 - 261 m²
Описание
Shaft Safa by Arada строится в Шардже, в регионе Шарджа, и сдача запланирована на декабрь 2027 года. Застройщик проекта - Arada Developments LLC. Комплекс предлагает квартиры с планировками от 1 до 3 спальных комнат, площадь варьируется от 99,31 до 261,15 кв. м. Стоимость начинается от 1 195 000 AED и доходит до 3 951 000 AED, цена за квадратный метр составляет 12 033 AED. Разброс площади в два с половиной раза между минимальным и максимальным значением позволяет выбрать как компактную квартиру с одной спальней, так и более просторный вариант с тремя спальнями для большой семьи. Проект находится в стадии строительства, то есть возведение домов уже ведётся. Покупателям предлагается рассмотреть варианты в указанном диапазоне цен и площадей, каждый из которых рассчитан на определённое число комнат. Страна - ОАЭ, город - Шарджа.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Шарджа, ОАЭ
Контекст рынка
Объём сделок (1П 2026)
AED 29.5 billion
+9.3% г/г
Количество сделок (1П 2026)
59,460 deals
+23.7% г/г
Доходность аренды (средняя)
4.26%
Средняя аренда 2‑к квартиры
AED 70,000
Диапазон цен на элитные виллы
AED 2.2‑6.5 million
Жилищный рынок Шарджи продолжил демонстрировать уверенный рост в 2025-2026 годах: объёмы сделок и их количество резко возросли, цены на виллы поднялись, а доходность от аренды остаётся высокой - на уровне около 4,3%. Спрос на аренду сохраняется на высоком уровне благодаря семьям и экспатриантам, ищущим доступное жильё. Реформы в сфере полной собственности (freehold) и 1,5 миллиарда долларов прямых иностранных инвестиций в первом полугодии 2025 года подчёркивают привлекательность эмирата для международных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Sharjah’s residential real estate market surges with $12.06 billion transactions in 2025
- Savills | Sharjah Residential Market Report - Q3 2025
- Sharjah Real Estate Market Trends in 2025 - Fintech News UAE
- Shurooq real estate sales hit $1.58bn as Sharjah projects near sell-out - Arabian Business: Latest News on the Middle East, Real Estate, Finance, and More
- Sharjah Rental Index 2025: What Tenants and Investors Must Know - Oplus International Realty
- GCC Office Market Review 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление