Шарджа, ОАЭ
Цена от
≈ $260,041AED 955,000Курс на 2026-10-13
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 9,796 / m²
-13% к медиане города (Шарджа), выборка 6 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 12 окт. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 0 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
62 - 296 m²
Спальни
1 - 4
Сдача проекта
Q3 2027
Готовность
Строится
Сухой сезон
май, июль, авг.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
62 - 296 m²
Спальни
1 - 4
Сдача проекта
Q3 2027
Дорого это или нет для города
$2,667за м²дешевле 80% новостроек города
-13% к медиане города (Шарджа), выборка 6 проектов
Курс на 2026-10-12, данные города обновлены 2026-10-12. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
5%$13,002
Этап 2
Налоги и сборы
4%$10,402
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
30%$78,012
Этап 4
При передаче
65%$169,027
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$990
$11,882
5.7%
4.6%
$347,993
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, июль, авг.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 23 |
| февр. | 21,1 | 10 |
| март | 23,7 | 16 |
| апр. | 27,5 | 6 |
| май | 31,5 | 1 |
| июнь | 34,1 | 2 |
| июль | 35,7 | 1 |
| авг. | 35,7 | 1 |
| сент. | 33,7 | 1 |
| окт. | 30,8 | 2 |
| нояб. | 26,4 | 8 |
| дек. | 22,4 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Площадь
62 - 296 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q3 2027
Статус
Строится
Площадь
62 - 296 m²
Описание
Проект The Gate by Arada строится в регионе Шарджа, город Шарджа, ОАЭ. Застройщик Arada Developments LLC возводит квартиры с площадями от 79,06 до 296,36 кв.м. Планировки рассчитаны на 1-4 спальни, поэтому подойдут как для компактного проживания, так и для больших семей.
Цены на квартиры начинаются от 1 170 000 AED и доходят до 3 190 000 AED. Цена за квадратный метр начинается от 9 796 AED. Сдача дома запланирована на август 2027 года, сейчас объект строится.
Диапазон площадей охватывает как студийные форматы около 79 кв.м, так и крупные квартиры почти 300 кв.м, что даёт покупателям выбор между компактными и просторными вариантами в одном комплексе.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Расположение
Шарджа, ОАЭ
Контекст рынка
Объём сделок (1П 2026)
AED 29.5 billion
+9.3% г/г
Количество сделок (1П 2026)
59,460 deals
+23.7% г/г
Доходность аренды (средняя)
4.26%
Средняя аренда 2‑к квартиры
AED 70,000
Диапазон цен на элитные виллы
AED 2.2‑6.5 million
Жилищный рынок Шарджи продолжил демонстрировать уверенный рост в 2025-2026 годах: объёмы сделок и их количество резко возросли, цены на виллы поднялись, а доходность от аренды остаётся высокой - на уровне около 4,3%. Спрос на аренду сохраняется на высоком уровне благодаря семьям и экспатриантам, ищущим доступное жильё. Реформы в сфере полной собственности (freehold) и 1,5 миллиарда долларов прямых иностранных инвестиций в первом полугодии 2025 года подчёркивают привлекательность эмирата для международных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Sharjah’s residential real estate market surges with $12.06 billion transactions in 2025
- Savills | Sharjah Residential Market Report - Q3 2025
- Sharjah Real Estate Market Trends in 2025 - Fintech News UAE
- Shurooq real estate sales hit $1.58bn as Sharjah projects near sell-out - Arabian Business: Latest News on the Middle East, Real Estate, Finance, and More
- Sharjah Rental Index 2025: What Tenants and Investors Must Know - Oplus International Realty
- GCC Office Market Review 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление